Vai valsts var ekspropriēt manu investīciju bez kompensācijas?

Latvijas Satversme un ar to saskaņotie normatīvie akti, tostarp Sabiedrības vajadzībām nepieciešamā nekustamā īpašuma atsavināšanas likums, tieši aizsargā īpašuma tiesības kā vienu no pamattiesībām, un jebkāda īpašuma piespiedu atsavināšana sabiedrības vajadzībām ir pieļaujama tikai ar konkrētiem, likumā noteiktiem nosacījumiem, tostarp obligātu taisnīgu kompensāciju īpašniekam, kas atbilst atsavinātā īpašuma tirgus vērtībai. Tas nozīmē, ka valstij vai pašvaldībai principā nav tiesību vienkārši atņemt jūsu īpašumu bez kompensācijas, un jebkāda mēģinājuma to darīt būtu pretrunā gan ar Satversmē noteiktajām īpašuma tiesībām, gan ar starptautiskajiem cilvēktiesību standartiem, kurus Latvija ir apņēmusies ievērot. Konkrētais process, ja jūsu īpašums patiešām tiek plānots atsavināšanai sabiedrības vajadzībām, sākas ar iestādes lēmumu par nepieciešamību pēc konkrētā īpašuma, kas jums tiek paziņots, dodot iespēju iesniegt savus iebildumus un piedāvājumus, tostarp attiecībā uz kompensācijas apmēru, kas parasti tiek noteikts, balstoties uz neatkarīga vērtētāja veiktu īpašuma tirgus vērtības novērtējumu. Ja nepiekrītat piedāvātās kompensācijas apmēram, jums ir tiesības to apstrīdēt, iesniedzot savu neatkarīgu vērtējumu vai pierādījumus par augstāku tirgus vērtību, un galarezultātā strīdu par kompensācijas apmēru, ja vienošanās nepanākas, var izšķirt tiesa. Ieteicams jau agrīnā stadijā, tiklīdz uzzināt par plānoto projektu, kas var skart jūsu īpašumu, konsultēties ar nekustamā īpašuma vai administratīvo tiesību juristu, lai laicīgi sagatavotos procesam un aizsargātu savas intereses attiecībā uz taisnīgu kompensāciju.